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轻钢房屋-轻钢结构房屋的性价比分析

发布时间:2018-10-15

   轻钢房屋一般指用冷弯薄壁钢结构作为承重骨架,围护、分隔结构以及屋面材料均用轻体材料组成的住宅建筑,其构件及部品在工厂加工制作,在工厂预先组装或者运到现场进行组装。从这个问题中也可以看出轻钢结构住宅与传统的房屋住宅是不同的,轻钢结构住宅的楼盖是由冷弯薄壁C型钢楼面梁与铺于楼面梁上的结构面板组成。虽然设计要求是不同的,但是每平方米可承受的荷载还一样的,它的承受荷载可达到五百斤。

    轻钢房屋的墙体结构也是有异于传统住房的,它的承重墙立柱、顶导梁和底导梁、支撑、墙体结构面板组成。这种墙体结构布置方式,可有效承受并可靠传递竖向荷载,且布置方便。为了抵抗现在恶劣环境所造成的灾害,轻钢结构住宅还运用了一些特别的技术,抗侧力体系、抗剪墙可采用墙体结构面板、交叉支撑或K型支撑形式。用作抗剪墙的结构面板可采用定向刨花板、石膏板、水泥纤维板及薄钢板。上下楼层之间通过连接件可靠连接,以有效传递水平剪力与和上拔力。屋面结构采用轻钢桁架的方式作为屋面的主要承重结构,由于整个屋面系统都是空间桁架,整个屋面的保温隔热都可以集成到斜屋面和平吊顶两部分,中间的空间可以通风,让整个建筑更加透气,成为可以呼吸的房屋。

    轻钢房屋作为新型的建筑方式以其“节能环保”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了诸多眼球。随着轻钢房屋在中国的普及深入,许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。以下就从轻钢房屋成本构成三要素分析轻钢房屋和传统砖混结构房屋的对比。

    一、地基费用:

    轻钢房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。

    二、施工费用

    轻钢房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,两个月时间可完成从结构到外装,及内装的建筑(300-400平米)。轻钢房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

    三、使用面积

    砖混房屋的使用面积一般在75%左右,而轻钢房屋使用率高达90%以上。以一栋500平房屋为例,如果砖混房屋平均售价在1100元每平米,隐含成本为82500元。

    四、后期维护成本

    1.外墙装饰及保温:轻钢房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢房屋一次性到位,不会涉及二次费用。

    2.使用成本:

    因轻钢房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

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